この家を買ったら
どんな変化が起きる？
●人が物を買うのは、改善を求めるからです。
●住宅が新しくなっても生活の改善や変化が起らなかった場合、新築の意味があるでしょうか？
●便利になったり、やりたいと思ってた事ができるようになったり、家族の中で新たな発見や取組み等、住宅を買い換える事によって変化する事が大事だと考えます。
〜自分ならどんな生活ができるか想像してみてください。〜
サービスルーム
- ・玄関のサービスルームに洗面カウンターやトイレが有るので、家族・友人・知人とコーヒータイム等で楽しく過ごす事ができます。
- ・サービスルームからインナーガレージ内を鑑賞する事ができます。
- ・サービスルームをシアタールームやその他、趣味の部屋とする事ができます。
- ・サービスルームを事務所として利用できます。
- ・お客様との全ての用事は1Fサービスルームで行えます。
ガレージ
- ・雨が降ったり、暑すぎる時など子供達の遊び場になります。水捌けの良いマットが引いてあるので、安心です。
- ・車3台、モーターサイクル２台など駐車できます。
- ・インナーガレージ内は幅が広いので、車1台と、モーターサイクルなど色々置けます。
- ・インナーガレージの背面は、メタルサイディングなので、マグネットが使えて棚＆掲示板＆マップ＆フラッグ等、色々できます。
- ・シャッターは、高級アルミ製オーバースライダーを使用し、最速オープンで音も静音です。ウエルカムライトが点灯します。
１F 寝室
- ・壁・天井共に断熱材（セルロースファイバー）、床は更に特別の断熱材で覆われているため、とても静かで、安眠できます。
- ・当然ウォークインの収納ルームも付いています。
- ・広々なので、ベッドはもちろん、壁掛けTV・本棚・鏡台なども設置できます。
ＬＤＫ
- ・高級家具システムキッチンを設置。扉は職人が一枚一枚丁寧に塗装仕上げした芸術品 （洗練されたホワイト） 。
- ・カップボードは大容量の収納力を発揮します。各種洗剤などのパントリーとして利用できます。また、大きな冷蔵庫や洗濯機も入るので動線が一直線となり、動きに無駄がありません。
- ・間接照明で色々なシーンを演出します。 （テレビ番組や映画・音楽ソフト、YouTube鑑賞など）
- ・ラグジュアリーな床置きのソファーでリラックスタイムは、いかがでしょう！
３F エリア
- ・お子様の遊び場・勉強部屋・ベッドスペース・来客用などにも最適です 。
- ・広々とした屋上には、水道・電気・照明もあり、屋上菜園を楽しんだり、家族やお友達と神通川花火大会観賞やBBQなどもできます。
- ・ペットと楽しく過ごす事ができます。
- ・たまには、夕暮れに川のせせらぎを聴きながら「屋上で一杯」なんか如何でしょう！
ライフスタイルにあわせて、カスタマイズできる家です！
- ・洋室１・洋室２をまとめて一部屋にすることもできます。
- ・３階部分の天井を高くする事ができ収納ではなく、各部屋として使えます。
- ・更にリビングの上の３階部分に８畳間を作る事ができます。
- ・３Fの畳の部屋を茶室にすることもできます。
この家の装備品について！
- 省エネのLED照明を全てにおいて採用
- 主な部屋には、遮光カーテン＋レースを装備
- 上位機種のエアコンを５台装備
- Panasonic製の最高級システムキッチンLクラス
- キッチンの壁面にホワイトボード用マグネットシートを採用
- Panasonic製の最高級システムバスLクラス（酸素美泡湯付き）
- Panasonic製新型アラウーノ１F・２F共に装備
- サービスルームに天然銘木ウォールナットのテーブルとベンチ・スツールを装備（ＬＤＫの食卓テーブルとしても使えます。）
- コロナ製ヒートポンプ式床暖房設備
- 玄関ドアは、オートロック（電子錠）
- Panasonic製の宅配ボックスミドルタイプ（大きいサイズ）
- アルミ製のガレージ用オーバースラーイダーを装備
- ガレージの背面にデザインスチールサイディングを採用しマグネットが使えます。
- ガレージの背面にEV電源を設置
- 各部屋のコンセントは３箇所以上設置
- テレビドアホンは７型ワイドモニター ※インターネットに繋げば、外出先からも対応
- 窓サッシはオール樹脂製ガラスを用いた遮熱ガラスペア（ガス入り）を採用（最高
西田地方校下 『Premium House』
地震に強い家（JWOOD工法）
2重断熱工法
販売価格
5,340 万円（税込）
建物価格
／ 3,888 万円（税込）
土地価格 ／ 1,452 万円 （137.20㎡）（税込）
【物件概要】
（面積）
| 敷地面積 | 137.20㎡ (41.50坪) | 床面積1階 | 69.56㎡ (21.04坪) |
|---|---|---|---|
| 床面積2階 | 74.52㎡ (22.54坪) | 延床面積 | 142.42㎡ (43.08坪) |
| 有効活用延床面積 |
193.51㎡ (58.53坪) ※3階部分含む |
（その他）
| 建築構造 |
在来軸組木造工法 ＋金物工法 |
所在地 | 富山市西田地方町2-4-19 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 学区 |
西田地方小学校 南部中学校 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 |
第二種中高層住居 専用地域 |
| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 設備 | 電気・水道・下水道・都市ガス | 取引形態 | 売主 |
水栓を取り付けた
機能的なベランダ
神通川の花火大会を一望
天気が良ければ立山連峰を一望
玄関の目の前に配置した接客ルーム
人の動線を考えたお部屋と
隣接するガレージ
心地の良い２.５階スペース
収納に優れたシステムキッチン
上品なシステムバス
